私独自の家のつくり方 | 実際のしごとの進め方 新築・住宅・店舗のリフォーム 順序- 塚越順治設計事務所 (山梨県の設計事務所)| T-BOX

実際のしごとの進め方

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■お問い合わせ

新築・増築・リフォーム・土地探し・エクステリア・インテリア・造園など、家づくり・家まわりのことは何でもご相談ください。

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■初めての顔合わせ

まず、私どもの事務所のご紹介と、今まで設計した建物の内容や建築費などの具体的なお話をさせていただきます。

都合が合えば、今まで建てたお客様のお宅を拝見させていただくことも可能です。お客様の具体的な「ご要望・ご予算・ライフスタイル」などをお聞かせいただき、私どもの事務所との相性などをご確認いただきます。

『私独自の家のつくりかた』『私の家に対しての概念』『今までの仕事』

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■現地確認・数回の打ち合わせ

お話が先に進むようであれば、実際の現地を見せていただきます。土地の形状・気候風土・周辺環境など、家づくりの重要なポイントを確認させていただき、必要なお打ち合わせを重ねさせていただきます。

『私独自の家のつくりかた』『私の家に対しての概念』『今までの仕事』

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■プレゼンテーション

配置計画・平面プラン・立面プラン・パース・模型など、わかりやすいご提案をさせていただきます。併せて概算予算も提示させていただきます。

設計写真1

設計写真2


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■設計契約

プレゼンテーションの結果、ご納得いただければ設計契約をさせていただきます。

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■設計図面作成(地盤調査)

地盤調査:建物を支える地盤の強さなどを調査します。地震や耐久性に関わる大切な調査です。

基本設計:詳細な内容をひとつひとつ丁寧にお打ち合わせさせていただき、図面に反映させていきます。

実施設計:基本設計を元に、さらに詳細な仕様を決定して行き、電気・設備の設計と併せて構造設計をさせていただきます。

設計写真3

設計写真4

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■見積書作成

設計図面を基に積算し、お見積書を作成いたします。(私どもの事務所の場合、金額も踏まえた打ち合わせをし、設計していきますので、この時点で問題が生じることはほとんどありません。)

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■工事請負契約・建築確認申請

工事内容・お見積金額にご納得いただいた上で、工事請負契約をさせていただきます。建築確認申請の手続き完了後、いよいよ工事開始です。

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■職人と共につくりあげていく現場

建物が仕上がるまでは、週に2.3回、多いときは毎日、私自身が現場に出向き、チェック・確認しながら、職人・スタッフと共に家を造り上げていきます。

建築後写真1

建築後写真2

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■完成・引き渡し

法的な検査・保証期間の検査を受け、お客様の立ち会いで最終チェックをしていただいた後、お引き渡しとなります。

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■アフターフォロー

本物の木が馴染みだしたころ(3~6ヶ月程度)、最初の定期点検をさせていただき、建具の調整などをさせていただきます。

その後も、1年・3年・5年・10年と点検をさせていただきます。またそれ以外においても、お客様の気になる点など、すべて私自身が必要に応じアフターフォローさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

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保証について

私の事務所では、日本住宅保証機構(JIO)に加盟しております。JIO保証書に基づき10年間保証を実施しております。その他、住宅設備機器、造作などは、別途保証しております。

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